10 Résidence de la Vallée, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Résidence de la Vallée, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Résidence de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Résidence de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence de la Vallée dans son marché local
Prix du 10 Résidence de la Vallée par rapport à la voie
Sur Résidence de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 10 Résidence de la Vallée se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence de la Vallée par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Résidence de la Vallée se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Baud et -18.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 550 € au 10 Résidence de la Vallée à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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