32 Rue Belle-aurore, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Belle-aurore, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Belle-aurore, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1295 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 726 mètres
Ventes au 32 Rue Belle-aurore
Une vente a été recensée au 32 Rue Belle-aurore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Belle-aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Belle-aurore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Belle-aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Belle-aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Belle-aurore dans son marché local
Prix du 32 Rue Belle-aurore par rapport à la voie
Sur Rue Belle-aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 32 Rue Belle-aurore se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Belle-aurore par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Belle-aurore se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Baud et -26.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 32 Rue Belle-aurore à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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