3 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 767 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 264 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orée du Bois
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Orée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orée du Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue de l'Orée du Bois se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Orée du Bois se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Baud et 17.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
