7 Rue des Cyprès, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 279 € à 2 247 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue des Cyprès, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°12 et de 12.62 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 7 Rue des Cyprès, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Clarté à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 420 mètres
- Ecole primaire publique de Gourandel à 151 mètres

Ventes au 7 Rue des Cyprès

Une vente a été recensée au 7 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 avril 2025

155 000 €(1 582 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•98 m²

7 Rue des Cyprès, 56150 Baud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Cyprès(1 946€)

12 bis Rue des Cyprès(1 942€)

10 Rue des Cyprès(1 751€)

14 Rue des Cyprès(2 092€)

8 Rue des Cyprès(1 744€)

9 Rue des Cyprès(2 093€)

3 bis Rue des Cyprès(1 751€)

16 Rue des Cyprès(2 089€)

Prix du 7 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 7 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 7 Rue des Cyprès se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Cyprès par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cyprès se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Baud et -38.31 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.