7 Rue des Cyprès, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Cyprès, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 420 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 151 mètres
Ventes au 7 Rue des Cyprès
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 7 Rue des Cyprès se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cyprès par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cyprès se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Baud et -37.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 7 Rue des Cyprès à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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