4 Rue des Erables, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
18 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Erables, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 88 mètres
Ventes au 4 Rue des Erables
Les 18 ventes au 4 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 4 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 4 Rue des Erables se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Erables par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Erables se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Baud et -29.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 4 Rue des Erables à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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