5 Rue du Pont Clas, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont Clas, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont Clas, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pont Clas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pont Clas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont Clas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont Clas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Clas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Clas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont Clas dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont Clas par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Clas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 5 Rue du Pont Clas se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont Clas par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont Clas se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Baud et 26.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont Clas à Baud
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont Clas est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
