10 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-yves, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 258 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-yves
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-yves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-yves dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 10 Rue Saint-yves se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-yves par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-yves se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Baud et 32.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-yves à Baud
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-yves est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
