3 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-yves, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-yves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-yves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-yves dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 3 Rue Saint-yves se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-yves par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-yves se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Baud et 33.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-yves à Baud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-yves est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 3 Rue Saint-yves à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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