24 Villa Belle Aurore, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Villa Belle Aurore, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Villa Belle Aurore, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1198 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 628 mètres
Ventes au 24 Villa Belle Aurore
Les 3 ventes au 24 Villa Belle Aurore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Villa Belle Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Villa Belle Aurore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Villa Belle Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Villa Belle Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Villa Belle Aurore dans son marché local
Prix du 24 Villa Belle Aurore par rapport à la voie
Sur Villa Belle Aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 24 Villa Belle Aurore se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Villa Belle Aurore par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Villa Belle Aurore se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Baud et -36.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 24 Villa Belle Aurore à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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