8 Allée de Cornouaille, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Cornouaille, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Cornouaille, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1044 mètres
Ventes au 8 Allée de Cornouaille
Les 7 ventes au 8 Allée de Cornouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Cornouaille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée de Cornouaille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Cornouaille dans son marché local
Prix du 8 Allée de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Allée de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 8 Allée de Cornouaille se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Cornouaille par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Cornouaille se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 88.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Cornouaille à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Cornouaille est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
