3 Allée des Avocettes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Avocettes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 5215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Avocettes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 3 Allée des Avocettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Avocettes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Avocettes se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 82.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Avocettes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Avocettes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
