3 Allée des Avocettes, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Avocettes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 5215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1344 mètres
Ventes au 3 Allée des Avocettes
Une vente a été recensée au 3 Allée des Avocettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Avocettes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 3 Allée des Avocettes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Avocettes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Avocettes se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 80.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Avocettes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Avocettes est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 950 € au 3 Allée des Avocettes à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 899 € si le professionnel les prend en charge.
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