44 Allée des Cormorans, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Allée des Cormorans, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1477 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Cormorans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 44 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 7 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 44 Allée des Cormorans se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Cormorans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Cormorans se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 118.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 950 € au 44 Allée des Cormorans à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 449 € en assurant vous-même les visites, ou 4 224 € si le professionnel les prend en charge.
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