17 Allée des Lutins, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Lutins, affiche un prix moyen de 5 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Lutins, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Lutins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Lutins dans son marché local
Prix du 17 Allée des Lutins par rapport à la voie
Sur Allée des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 17 Allée des Lutins se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Lutins par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Lutins se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Carnac et 47.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Lutins à Carnac
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Lutins est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
