6 Allée du Parc, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Parc, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 6 Allée du Parc se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Parc se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Carnac et 52.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Parc à Carnac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Parc est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 750 € au 6 Allée du Parc à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 619 € en assurant vous-même les visites, ou 3 309 € si le professionnel les prend en charge.
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