2 Allée Fleur de Sel, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Fleur de Sel, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Fleur de Sel, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 105 logements - 98 parkings - 1958 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 679 mètres
Ventes au 2 Allée Fleur de Sel
Les 24 ventes au 2 Allée Fleur de Sel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Fleur de Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Fleur de Sel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fleur de Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fleur de Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Fleur de Sel dans son marché local
Prix du 2 Allée Fleur de Sel par rapport à la voie
Sur Allée Fleur de Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 2 Allée Fleur de Sel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Fleur de Sel par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Fleur de Sel se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 92.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Fleur de Sel à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Fleur de Sel est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
