22 Avenue de Kerlois, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Kerlois, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Kerlois, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1067 mètres
Ventes au 22 Avenue de Kerlois
Les 3 ventes au 22 Avenue de Kerlois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Kerlois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Kerlois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Kerlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Kerlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Kerlois dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Kerlois par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 22 Avenue de Kerlois se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Kerlois par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Kerlois se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 80.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Kerlois à Carnac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Kerlois est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
