39 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Port-en-dro, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°46 et de n°43.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Port-en-dro
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Port-en-dro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Port-en-dro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Port-en-dro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Port-en-dro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Port-en-dro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Port-en-dro dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Port-en-dro par rapport à la voie
Sur Avenue de Port-en-dro, le prix moyen des maisons s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 39 Avenue de Port-en-dro se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Port-en-dro par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Port-en-dro se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Carnac et 132.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Port-en-dro à Carnac
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Port-en-dro est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
