46 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Port-en-dro, affiche un prix moyen de 8 469 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°39 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Agglomération.
5 niveaux - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Port-en-dro
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Port-en-dro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Port-en-dro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Port-en-dro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Port-en-dro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Port-en-dro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Port-en-dro dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Port-en-dro par rapport à la voie
Sur Avenue de Port-en-dro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 8 469 €/m², le 46 Avenue de Port-en-dro se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Port-en-dro par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Port-en-dro se situe 43.13 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 148.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Port-en-dro à Carnac
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Port-en-dro est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
