50 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de Port-en-dro, affiche un prix moyen de 7 864 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 159 mètres
Ventes au 50 Avenue de Port-en-dro
Les 7 ventes au 50 Avenue de Port-en-dro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue de Port-en-dro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue de Port-en-dro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Port-en-dro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Port-en-dro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de Port-en-dro dans son marché local
Prix du 50 Avenue de Port-en-dro par rapport à la voie
Sur Avenue de Port-en-dro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 7 864 €/m², le 50 Avenue de Port-en-dro se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de Port-en-dro par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue de Port-en-dro se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 130.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de Port-en-dro à Carnac
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de Port-en-dro est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
