10 Avenue des Acacias, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Acacias, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 10 Avenue des Acacias
Les 5 ventes au 10 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Acacias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 10 Avenue des Acacias se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Acacias par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Acacias se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Carnac et 65.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Acacias à Carnac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Acacias est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
