7 Avenue des Acacias, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Acacias, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 7 Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Acacias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 7 Avenue des Acacias se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Acacias se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Carnac et 58.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Acacias à Carnac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Acacias est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
