31 bis Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 7 586 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et de n°27.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1407 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue des Dunes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 586 €/m², le 31 bis Avenue des Dunes se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue des Dunes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue des Dunes se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 119.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue des Dunes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue des Dunes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 bis Avenue des Dunes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 379 300 € au 31 bis Avenue des Dunes à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 483 € en assurant vous-même les visites, ou 4 741 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
