32 Avenue des Rochers, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Rochers, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Rochers, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 32 Avenue des Rochers
Les 2 ventes au 32 Avenue des Rochers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Rochers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Rochers dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Rochers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 32 Avenue des Rochers se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Rochers par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Rochers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Carnac et 73.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Rochers à Carnac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Rochers est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
