34 bis Avenue des Rochers, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue des Rochers, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue des Rochers, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue des Rochers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue des Rochers dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue des Rochers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 34 bis Avenue des Rochers se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue des Rochers par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue des Rochers se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 76.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue des Rochers à Carnac
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue des Rochers est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
