18 Avenue du Palud, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Palud, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue du Palud, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0310 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 929 mètres
Ventes au 18 Avenue du Palud
Les 2 ventes au 18 Avenue du Palud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Palud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Palud dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Palud par rapport à la voie
Sur Avenue du Palud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 18 Avenue du Palud se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Palud par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Palud se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Carnac et 78.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 850 € au 18 Avenue du Palud à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 896 € en assurant vous-même les visites, ou 3 448 € si le professionnel les prend en charge.
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