30 Avenue du Roër, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Roër, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°40.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Roër, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Roër
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Roër au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Roër
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Roër, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Roër
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Roër complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Roër dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Roër par rapport à la voie
Sur Avenue du Roër, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 30 Avenue du Roër se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Roër par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Roër se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Carnac et 32.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Roër à Carnac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Roër est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 30 Avenue du Roër à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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