21 Avenue Duguesclin, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Duguesclin, affiche un prix moyen de 5 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Duguesclin, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1443 mètres
Ventes au 21 Avenue Duguesclin
Les 7 ventes au 21 Avenue Duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Duguesclin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Duguesclin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 21 Avenue Duguesclin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Duguesclin par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Duguesclin se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Carnac et 68.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Duguesclin à Carnac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Duguesclin est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
