45 bis Avenue Duguesclin, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Duguesclin, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Duguesclin, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1283 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Duguesclin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Duguesclin dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 45 bis Avenue Duguesclin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Duguesclin par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue Duguesclin se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 184.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Duguesclin à Carnac
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Duguesclin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
