22 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 10 467 €/m², supérieur de 28.81 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 189 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Plage
Les 6 ventes au 22 Boulevard de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Plage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 248 €/m². Avec un prix moyen de 10 467 €/m², le 22 Boulevard de la Plage se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Plage par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Plage se situe 76.9 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 207.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Plage à Carnac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
