69 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 10 886 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°70 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 596 mètres
Ventes au 69 Boulevard de la Plage
Une vente a été recensée au 69 Boulevard de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard de la Plage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 69 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 248 €/m². Avec un prix moyen de 10 886 €/m², le 69 Boulevard de la Plage se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard de la Plage par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard de la Plage se situe 83.98 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 219.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard de la Plage à Carnac
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
