70 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 9 170 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°69 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard de la Plage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 70 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 248 €/m². Avec un prix moyen de 9 170 €/m², le 70 Boulevard de la Plage se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard de la Plage par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard de la Plage se situe 54.98 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 168.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard de la Plage à Carnac
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
