40 Chaussée des Bernaches, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chaussée des Bernaches, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chaussée des Bernaches, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 789 mètres
Ventes au 40 Chaussée des Bernaches
Les 3 ventes au 40 Chaussée des Bernaches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chaussée des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chaussée des Bernaches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chaussée des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chaussée des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chaussée des Bernaches dans son marché local
Prix du 40 Chaussée des Bernaches par rapport à la voie
Sur Chaussée des Bernaches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 40 Chaussée des Bernaches se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chaussée des Bernaches par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chaussée des Bernaches se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 85.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chaussée des Bernaches à Carnac
Le loyer moyen estimé au 40 Chaussée des Bernaches est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
