13 Chemin de la Garenne, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Garenne, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 585 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Garenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 13 Chemin de la Garenne se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Garenne par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Garenne se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 89.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Garenne à Carnac
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Garenne est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
