2 Chemin de Port Bagheu, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Port Bagheu, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°5 e mais inférieur de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Port Bagheu, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 252 mètres
Ventes au 2 Chemin de Port Bagheu
Les 14 ventes au 2 Chemin de Port Bagheu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Port Bagheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Port Bagheu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Port Bagheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Port Bagheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Port Bagheu dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Port Bagheu par rapport à la voie
Sur Chemin de Port Bagheu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 2 Chemin de Port Bagheu se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Port Bagheu par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Port Bagheu se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 93.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Port Bagheu à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Port Bagheu est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
