3 Chemin du Nilestrec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Nilestrec, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Nilestrec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 3829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 700 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Nilestrec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Nilestrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Nilestrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Nilestrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Nilestrec dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Nilestrec par rapport à la voie
Sur Chemin du Nilestrec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 3 Chemin du Nilestrec se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Nilestrec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Nilestrec se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Carnac et 47.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 500 € au 3 Chemin du Nilestrec à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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