12 Chemin Er Goh Fetan, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Er Goh Fetan, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Er Goh Fetan, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 431 mètres
Ventes au 12 Chemin Er Goh Fetan
Une vente a été recensée au 12 Chemin Er Goh Fetan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Er Goh Fetan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Er Goh Fetan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Er Goh Fetan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Er Goh Fetan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Er Goh Fetan dans son marché local
Prix du 12 Chemin Er Goh Fetan par rapport à la voie
Sur Chemin Er Goh Fetan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 12 Chemin Er Goh Fetan se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Er Goh Fetan par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Er Goh Fetan se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Carnac et 46.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Er Goh Fetan à Carnac
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Er Goh Fetan est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
