3 Impasse du Palud, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Palud, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.93 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Palud, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Palud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Palud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Palud dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Palud par rapport à la voie
Sur Impasse du Palud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 3 Impasse du Palud se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Palud par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Palud se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Carnac et 61.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Palud à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Palud est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 900 € au 3 Impasse du Palud à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 973 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge.
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