21 Rue Colary, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Colary, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Colary, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Colary
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Colary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Colary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Colary, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Colary dans son marché local
Prix du 21 Rue Colary par rapport à la voie
Sur Rue Colary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 21 Rue Colary se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Colary par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Colary se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Carnac et 49.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Colary à Carnac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Colary est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
