26 Rue Colary, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Colary, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°21.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Colary, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Colary
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Colary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Colary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Colary, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Colary dans son marché local
Prix du 26 Rue Colary par rapport à la voie
Sur Rue Colary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 26 Rue Colary se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Colary par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Colary se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Carnac et 36.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Colary à Carnac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Colary est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 100 € au 26 Rue Colary à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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