10 Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Courdiec, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 481 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 251 mètres
Ventes au 10 Rue de Courdiec
Une vente a été recensée au 10 Rue de Courdiec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Courdiec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Courdiec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Courdiec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Courdiec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Courdiec dans son marché local
Prix du 10 Rue de Courdiec par rapport à la voie
Sur Rue de Courdiec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 10 Rue de Courdiec se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Courdiec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Courdiec se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Carnac et 50.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Courdiec à Carnac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Courdiec est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
