5 Rue de Ker Anna, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Ker Anna, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Ker Anna, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 470 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Ker Anna
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Ker Anna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Ker Anna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Ker Anna, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Ker Anna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Ker Anna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Ker Anna dans son marché local
Prix du 5 Rue de Ker Anna par rapport à la voie
Sur Rue de Ker Anna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 5 Rue de Ker Anna se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Ker Anna par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Ker Anna se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Carnac et 49.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Ker Anna à Carnac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Ker Anna est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 300 € au 5 Rue de Ker Anna à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge.
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