3 Rue de Kerallan, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerallan, affiche un prix moyen de 6 327 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1548, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kerallan, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1548, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kerallan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kerallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerallan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerallan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerallan par rapport à la voie
Sur Rue de Kerallan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 327 €/m², le 3 Rue de Kerallan se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerallan par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kerallan se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 82.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kerallan à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kerallan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 350 € au 3 Rue de Kerallan à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 909 € en assurant vous-même les visites, ou 3 954 € si le professionnel les prend en charge.
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