7 Rue de Kerallan, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Kerallan, affiche un prix moyen de 7 041 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Kerallan, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 24 logements - 1765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Kerallan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Kerallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Kerallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Kerallan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Kerallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Kerallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Kerallan dans son marché local
Prix du 7 Rue de Kerallan par rapport à la voie
Sur Rue de Kerallan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 476 €/m². Avec un prix moyen de 7 041 €/m², le 7 Rue de Kerallan se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Kerallan par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Kerallan se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 193.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Kerallan à Carnac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Kerallan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
