13 Rue du Goh Lore, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Goh Lore, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Goh Lore, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 539 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 379 mètres
Ventes au 13 Rue du Goh Lore
Une vente a été recensée au 13 Rue du Goh Lore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Goh Lore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Goh Lore, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Goh Lore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Goh Lore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Goh Lore dans son marché local
Prix du 13 Rue du Goh Lore par rapport à la voie
Sur Rue du Goh Lore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 13 Rue du Goh Lore se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Goh Lore par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Goh Lore se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Carnac et 54.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Goh Lore à Carnac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Goh Lore est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 150 € au 13 Rue du Goh Lore à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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