10 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Ménec, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 565 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Ménec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Ménec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Ménec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Ménec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Ménec dans son marché local
Prix du 10 Rue du Ménec par rapport à la voie
Sur Rue du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 10 Rue du Ménec se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Ménec se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Carnac et 56.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 600 € au 10 Rue du Ménec à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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