12 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ménec, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 561 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Ménec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Ménec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ménec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Ménec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ménec dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ménec par rapport à la voie
Sur Rue du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 12 Rue du Ménec se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Ménec se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Carnac et 58.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 12 Rue du Ménec à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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