24 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Ménec, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², supérieur de 40.45 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 511 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 448 mètres
Ventes au 24 Rue du Ménec
Les 2 ventes au 24 Rue du Ménec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Ménec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue du Ménec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Ménec dans son marché local
Prix du 24 Rue du Ménec par rapport à la voie
Sur Rue du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 24 Rue du Ménec se situe 40.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Ménec se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 135.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 250 € au 24 Rue du Ménec à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 106 € en assurant vous-même les visites, ou 4 553 € si le professionnel les prend en charge.
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