8 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ménec, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 570 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 363 mètres
Ventes au 8 Rue du Ménec
Les 3 ventes au 8 Rue du Ménec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ménec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ménec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ménec dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ménec par rapport à la voie
Sur Rue du Ménec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 8 Rue du Ménec se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Ménec se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Carnac et 40.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Ménec à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Ménec est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
