2 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ménec, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
12 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Ménec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 633 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 350 mètres
Ventes au 2 Rue du Ménec
Les 12 ventes au 2 Rue du Ménec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ménec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ménec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ménec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ménec par rapport à la voie
Sur Rue du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 2 Rue du Ménec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ménec se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Carnac et 67.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Ménec
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 259 350 € au 2 Rue du Ménec à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 484 € en assurant vous-même les visites, ou 3 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
