14 Rue des Ajoncs, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Ajoncs, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Ajoncs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 14 Rue des Ajoncs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Ajoncs par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Ajoncs se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 16.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Ajoncs à Caudan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Ajoncs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
